Estimation théorique
Résidence Sarcignan 1,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Sarcignan 1,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-18 | 49 | CHE GASTON | 4 | 90 | 174 | 367200€ | 4080€ |
2020-08-24 | 49 | CHE GASTON | 4 | 91 | 410 | 376450€ | 4137€ |
2019-10-09 | 57 | CHE GASTON | 3 | 58 | 395 | 228800€ | 3945€ |
2022-11-23 | 34 | CHE GASTON | 5 | 184 | 590 | 507200€ | 2757€ |
2020-12-01 | 26 | CHE GASTON | 3 | 64 | 448 | 240000€ | 3750€ |
2020-04-01 | 23 | CHE GASTON | 3 | 108 | 781 | 250000€ | 2315€ |
2020-04-01 | 23 | CHE GASTON | 3 | 50 | 456 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 25 | CHE GASTON | 4 | 120 | 326 | 365820€ | 3049€ |
2020-06-24 | 8 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 4 | 95 | 742 | 419500€ | 4416€ |
2019-05-02 | 77 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 227 | 185000€ | 2569€ |
2020-07-16 | 95 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 1230 | 585000€ | 7048€ |
2022-04-11 | 10 | CHE GASTON | 3 | 64 | 173 | 250000€ | 3906€ |
2022-01-18 | 91 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 54 | 357 | 230000€ | 4259€ |
2022-05-31 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 448 | 419855€ | 3230€ |
2022-01-11 | 8 | CHE GASTON | 3 | 73 | 497 | 280000€ | 3836€ |
2021-03-08 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 506 | 395000€ | 3038€ |
2022-10-14 | 7 | ALL DES CHARMES | 4 | 130 | 701 | 688750€ | 5298€ |
2020-02-03 | 73 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 243 | 298845€ | 2742€ |
2021-11-23 | 51 | IMP YVON MANSENCAL | 3 | 90 | 1089 | 375000€ | 4167€ |
2022-07-26 | 65 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 50 | 106 | 247000€ | 4940€ |
2021-07-20 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 476 | 325000€ | 2708€ |
2021-06-29 | 2 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 3 | 82 | 292 | 268000€ | 3268€ |
2023-05-26 | 57 | AV DU MARECHAL LECLERC | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU BOIS NERIS | 6 | 153 | 470 | 468000€ | 3059€ |
2020-08-07 | 69 | IMP YVON MANSENCAL | 2 | 53 | 461 | 200000€ | 3774€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DE BRIGNON | 3 | 96 | 577 | 482750€ | 5029€ |
2020-08-25 | 77 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 120 | 302 | 455000€ | 3792€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 169 | 702 | 514500€ | 3044€ |
2019-07-15 | 106 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 148 | 670 | 375000€ | 2534€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DE BRUCAT | 3 | 66 | 446 | 335000€ | 5076€ |
2023-03-10 | 10 | CHE DE BRIGNON | 6 | 220 | 1458 | 819000€ | 3723€ |
2019-12-19 | 14 | CHE DE SARCIGNAN | 5 | 141 | 985 | 410000€ | 2908€ |
2022-02-14 | 13 | CHE DE BRUCAT | 6 | 121 | 566 | 482650€ | 3989€ |
2020-05-22 | 20 | CHE DE CAMPARIAN | 3 | 69 | 402 | 250000€ | 3623€ |
2019-10-08 | 30 | CHE DE CAMPARIAN | 5 | 102 | 657 | 255000€ | 2500€ |
2022-09-06 | 22 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 79 | 0 | 311000€ | 3937€ |
2023-03-30 | 42 | CHE DE CAMPARIAN | 6 | 160 | 1191 | 580000€ | 3625€ |
2020-01-24 | 125 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 554 | 270000€ | 4154€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 119 | 451 | 450500€ | 3786€ |
2019-12-30 | 27 | RUE RAYMOND BIERGE | 5 | 107 | 602 | 515000€ | 4813€ |
2021-12-30 | 1 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 137 | 1092 | 375000€ | 2737€ |
2022-03-15 | 23 | ALL DES ROSIERS | 2 | 50 | 221 | 252500€ | 5050€ |
2022-07-25 | 48 | CHE DE CAMPARIAN | 5 | 137 | 1081 | 598600€ | 4369€ |
2022-05-18 | 50 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 100 | 2104 | 2200000€ | 22000€ |
2020-11-16 | 20 | RUE MARIVAUX | 4 | 90 | 355 | 362900€ | 4032€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MARIVAUX | 6 | 116 | 437 | 390500€ | 3366€ |
2023-03-13 | 33 | RUE YVON MANSENCAL | 3 | 60 | 243 | 276300€ | 4605€ |
2020-09-24 | 21 | RUE FONTENELLE | 4 | 99 | 407 | 375000€ | 3788€ |
2019-06-11 | 12 | RUE MARIVAUX | 3 | 75 | 0 | 298600€ | 3981€ |
2022-07-05 | 33 | RUE YVON MANSENCAL | 3 | 60 | 149 | 240000€ | 4000€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DE BURGOS | 3 | 64 | 120 | 239500€ | 3742€ |
2019-07-25 | 13 | CHE DE BURGOS | 3 | 45 | 0 | 218000€ | 4844€ |
2021-10-27 | 18 | RUE RAYMOND BIERGE | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2023-04-19 | 21 | RUE MARIVAUX | 4 | 83 | 148 | 314700€ | 3792€ |
2020-07-27 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 272000€ | 3238€ |
2021-08-16 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 359950€ | 4285€ |
2020-07-10 | 31 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 168 | 307900€ | 3710€ |
2019-05-06 | 12 | CHE DE BURGOS | 4 | 96 | 480 | 295000€ | 3073€ |
2021-05-11 | 18 | RUE FONTENELLE | 4 | 88 | 352 | 350000€ | 3977€ |
2022-12-28 | 17 | RUE MARIVAUX | 4 | 83 | 283 | 345000€ | 4157€ |
2022-01-05 | 20 | RUE JULES VERNE | 4 | 115 | 472 | 340000€ | 2957€ |
2021-07-20 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 345 | 329000€ | 3656€ |
2020-10-19 | 1 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 690 | 260000€ | 3714€ |
2022-01-28 | 14 | AV JEAN MONNET | 6 | 155 | 704 | 559080€ | 3607€ |
2022-05-11 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 137100€ | 1758€ |
2020-07-07 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 279260€ | 3580€ |
2021-03-03 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 291740€ | 3740€ |
2022-01-17 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 296000€ | 3795€ |
2021-07-26 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 307156€ | 3938€ |
2019-11-08 | 19 | RUE MARX DORMOY | 4 | 106 | 309 | 241480€ | 2278€ |
2020-06-19 | 24 | RUE JULES VERNE | 4 | 81 | 343 | 250000€ | 3086€ |
2021-11-08 | 26 | RUE JULES VERNE | 3 | 68 | 336 | 240000€ | 3529€ |
2021-07-07 | 30 | RUE JULES VERNE | 3 | 62 | 121 | 325000€ | 5242€ |
2021-06-30 | 10 | RUE FONTENELLE | 6 | 120 | 350 | 389700€ | 3248€ |
2021-03-08 | 37 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 169 | 310000€ | 3735€ |
2022-02-22 | 42 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 84 | 387 | 303800€ | 3617€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 487 | 340000€ | 3820€ |
2021-01-19 | 19 | RUE JULES VERNE | 5 | 100 | 340 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-13 | 30 | RUE JULES VERNE | 3 | 58 | 158 | 256750€ | 4427€ |
2019-11-25 | 20 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 155 | 228740€ | 2756€ |
2019-09-03 | 23 | RUE JULES VERNE | 3 | 36 | 352 | 230000€ | 6389€ |
2019-11-21 | 14 | ALL STONESTREET | 4 | 88 | 171 | 250000€ | 2841€ |
2019-12-05 | 22 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 155 | 228739€ | 2756€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 155 | 514 | 465000€ | 3000€ |
2020-02-28 | 38 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 87 | 418 | 381300€ | 4383€ |
2022-06-09 | 9 | ALL DU CARROUSEL | 4 | 74 | 419 | 328475€ | 4439€ |
2020-11-30 | 27 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 681 | 410200€ | 3907€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 99 | 470 | 313970€ | 3171€ |
2022-08-17 | 24 | ALL DU CARROUSEL | 3 | 77 | 457 | 317400€ | 4122€ |
2019-11-08 | 11 | ALL DU CARROUSEL | 5 | 88 | 410 | 275140€ | 3127€ |
2023-05-25 | 31 | RUE JULES VERNE | 5 | 90 | 230 | 296000€ | 3289€ |
2022-07-25 | 29 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 184 | 321800€ | 3877€ |
2020-12-15 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 149 | 223200€ | 2937€ |
2022-10-26 | 34 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 3 | 93 | 1296 | 452000€ | 4860€ |
2019-12-27 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 874 | 400000€ | 8000€ |
2021-05-18 | 31 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 81 | 181 | 232500€ | 2870€ |
2022-11-24 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 105 | 360 | 391150€ | 3725€ |
2021-02-24 | 26 | ALL DU CARROUSEL | 4 | 104 | 425 | 373000€ | 3587€ |
2019-07-09 | 22 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 90 | 338 | 340771€ | 3786€ |
2021-12-30 | 22 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 90 | 338 | 365000€ | 4056€ |
2022-01-11 | 9 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 90 | 324 | 271500€ | 3017€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 108 | 300 | 424600€ | 3931€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 6 | 115 | 617 | 449000€ | 3904€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 7 | 200 | 734 | 210000€ | 1050€ |
2023-04-18 | 7 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 448 | 334550€ | 3802€ |
2021-03-18 | 16 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 526 | 349550€ | 3496€ |
2020-01-29 | 15 | RUE CDT CHARCOT | 3 | 75 | 343 | 299000€ | 3987€ |
2023-05-09 | 15 | RUE CDT CHARCOT | 3 | 75 | 343 | 410000€ | 5467€ |
2023-03-21 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 420900€ | 4625€ |
2022-10-20 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2019-05-22 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 66 | 448 | 210000€ | 3182€ |
2019-11-28 | 13 | RUE CDT CHARCOT | 3 | 70 | 328 | 607000€ | 8671€ |
2022-08-03 | 35 | RUE JULES VERNE | 2 | 60 | 347 | 366000€ | 6100€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 5 | 100 | 601 | 364200€ | 3642€ |
2019-05-27 | 12 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 262000€ | 3447€ |
2019-12-27 | 17 | RUE CDT CHARCOT | 6 | 155 | 650 | 475400€ | 3067€ |
2021-09-02 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 123 | 361 | 267000€ | 2171€ |
2021-12-27 | 33 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 261000€ | 3434€ |
2020-10-07 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 377 | 343270€ | 4904€ |
2022-02-16 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 440 | 343900€ | 3275€ |
2020-10-13 | 37 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 635 | 342500€ | 4281€ |
2019-12-12 | 10 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2020-09-07 | 14 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 75 | 0 | 263670€ | 3516€ |
2021-12-22 | 39 | RUE JULES VERNE | 3 | 69 | 313 | 237000€ | 3435€ |
2021-11-29 | 13 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 96 | 448 | 408000€ | 4250€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 101 | 448 | 368000€ | 3644€ |
2019-10-09 | 1 | ALL DES CATALPAS | 7 | 131 | 426 | 391550€ | 2989€ |
2023-01-26 | 4 | ALL FABRE D'EGLANTINE | 3 | 78 | 360 | 345900€ | 4435€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 119 | 448 | 378000€ | 3176€ |
2020-03-12 | 2 | ALL FABRE D EGLANTINE | 3 | 74 | 360 | 314150€ | 4245€ |
2019-05-23 | 32 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 65 | 610 | 300000€ | 4615€ |
2021-12-20 | 4 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 69 | 402 | 340000€ | 4928€ |
2021-09-14 | 27 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 135 | 336 | 425700€ | 3153€ |
2020-11-30 | 29 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 90 | 235 | 327550€ | 3639€ |
2022-10-28 | 8 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 263000€ | 3461€ |
2022-09-27 | 3 | RUE GUYNEMER | 2 | 48 | 0 | 205000€ | 4271€ |
2023-02-22 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 210000€ | 2414€ |
2019-08-19 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 405714€ | 4663€ |
2021-07-21 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 420000€ | 4828€ |
2020-07-31 | 6 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 89 | 402 | 308000€ | 3461€ |
2020-09-21 | 31 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 90 | 336 | 339000€ | 3767€ |
2022-12-07 | 37 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 208 | 354280€ | 3851€ |
2021-06-17 | 45 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 137 | 346000€ | 3295€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE LEOGNAN | 4 | 80 | 642 | 330000€ | 4125€ |
2020-10-29 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 77 | 186 | 344740€ | 4477€ |
2021-01-28 | 15 | RUE GUYNEMER | 3 | 62 | 333 | 200000€ | 3226€ |
2020-12-07 | 45 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 143 | 346000€ | 3295€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 116 | 458 | 393200€ | 3390€ |
2022-07-21 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 82 | 170 | 336817€ | 4108€ |
2019-06-07 | 19 | RUE CONDORCET | 5 | 115 | 406 | 320000€ | 2783€ |